在涉及到商品房逾期交付纠纷的情况下，我们需要采取以下措施进行妥善处置：
首先，若该商品房的开发商因逾期交付房屋而经过合理催告之后的连续三个月时间里仍然未能履行其义务，且无法提供明确的原因解释，那么，此时业主便有权单方面宣布解除与开发商之间所订立的购房协议，同时要求开发商返还此前已经支付的全部购房款项以及相关利息，并且要承担相应的违约法律责任。
第二种情形则是，如果在同样经过了合理催告之后，开发商在三个月之内完成了房屋的交付工作，那么此时，尽管业主仍有权向法院请求判令开发商就超出原期限之外的时间给予相应补偿，以弥补因逾期给业主带来的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。