关于房屋买卖合同纠纷的管辖问题，根据房产性质的差异，应当遵循相应的法律法规对管辖权进行明确。若涉案房产为政府保障性住房，例如经济适用房或限价商品房等，那么依据相关法律规定，这类诉讼应当归属于房屋所在地的法院管辖。
然而，若买卖双方涉及的是普通商品房交易，便需依照合同纠纷的通用管辖原则来处理，遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款，原则上可由被告居住地或合同履行地的人民法院拥有管辖权。对于合同履行地的具体认定，法律亦有详细的操作规范予以指导。例如，若合同已明确约定了合同履行地，则应以约定为准；如未作约定，且争议焦点在于交付房屋的问题，那么房屋所在地即视为合同履行地。
至于被告所在地的确认，在实际操作过程中相对较为容易。在司法实践中，房屋买卖合同纠纷案件通常由房屋所在地的法院负责审理，这也是常见的处理方式之一。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。