房产逾期交付属于普遍现象，当您不幸遭遇此类事件时，可参考如下流程进行退房事宜处理：首要步骤即依据合同所载条款斡旋解决。若无明确规定，建议双方展开真诚沟通与协商。如协商未果，可寻求第三方机构介入调解。若对调解结果仍感不满，您有权选择向法院提起诉讼，亦或径直向法院递交诉状。在退房过程中，若系卖方违约，您有权索求其双倍返还定金；反之，若为买方违约，则需承担相应的违约责任。
值得强调的是，在整个退房过程中务必妥善保存相关证据，以备不时之需，维护自身合法权益。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。