问题 | 房东转让商铺纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁转让产生的纠纷,通常可通过以下四个途径予以妥善化解处理:即和解、调解、仲裁以及诉讼。在寻求法律援助之前,我们应当秉持平等互助的基本原则,以私人交流的方式尝试自行达成和解。若和解无果,则可考虑邀请第三方介入,共同协商解决问题。若协商仍然无法达成共识,便需依据相关合同条款或双方事先约定的协议,请求特定机构进行公正的仲裁裁决。若仲裁未能解决争议,最后一步便是诉诸于人民法院,通过法律手段维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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