根据现行法律法规所确立之规则，房屋买卖合同纠纷诉讼时效设定为三年，这是对诉讼时效规则普遍适用性的体现。在处理此类纠纷时，我们需要参照适用一般的诉讼时效期限，即从当事人意识到或者理应意识到自身权利遭受侵犯的那一刻开始算起，最长不得超过三年。
然而，值得注意的是，诉讼时效并非不可中断、中止，但总计时间也不得超过二十年。若权利人的合法权益遭受侵害已逾二十年，那么人民法院将不再提供任何形式的司法保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。