若所购房产的质量保证期限尚未届满，倘若发现房屋存在任何形式的质量瑕疵或隐患，您有权向所在地区的质量检验检疫机构提出申诉。关于房屋质量的评估工作，建议寻求专业机构的协助。当房屋出现质量问题时，您应该首先尝试与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案，同时向建设交通委员会、规划管理局等相关政府部门提交申请，请求他们对该房屋进行全面检测和备案记录。在房屋质量争议方面，如若当事人双方能够达成共识，则可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。
然而，若当事人无法自行协商确定评估机构，那么法院将会在众多评估机构中指定一家作为最终的评估方。对于房屋质量缺陷损失评估机构所出具的评估报告，人民法院会依据法律规定进行严格审查，评估机构亦需出庭接受当事人的质询。
此外，我们还将加强对评估机构的监管力度，以确保评估结果的公正性和准确性。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。