关于购房者能否在房屋尚未正式交付的前提下申请退房一事，有必要作出详尽解释。在处理此问题时，购买者应拥有正当权利提出退房请求。详细来说，购置者可考虑与售房者进行充分、友好的磋商以寻求共同解决方案，进而解除双方之间签订的房屋买卖协议。
此外，当合同中预先设定的约定条款或法律法规所规定的解约条件得以满足之际，购买者应当及时向售房者发送书面形式的退房通知。一旦该通知成功送达到售房者手中，即可立即解除房屋买卖合同并开始办理退房手续。
然而，需要特别强调的是，如果未能满足相关退房条件中的任何一项，那么通常情况下是无法顺利完成退房操作的。如果坚持强行退房，毫无疑问将会面临违约责任的风险，支付相应的违约金也将成为不可避免的结果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。