在购置房产时所支付的定金通常情况下都会被纳入整体购房金额之内，用以替代或弥补一定比例的首次购房款项。比如，如果已经缴纳了3万元的定金，并且首次购房款总共需要达到30万元的话，那么在最终实际支付首付款的环节，实际所需的资金就可以减少到27万元。
此外，在一些新建楼盘项目中，可能还会存在额外的优惠政策，尽早地交纳定金往往能让您享受到更大幅度的折扣优惠待遇。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。