若购屋者发现房地产开发商存在如下延误交房之行为，您可采取法律途径维护自身权益：
1、房地产开发商未按照合同规定履行告知购房者交房事宜，或在规定期限内未能达到交房标准；
2、房地产开发商在向购房者发出交房通知之际，购房者认为所购买物业未满足双方约定的交房条件，对此表示拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对因延误交房而给您造成的经济损失进行赔偿；
3、购房者已按照合同约定接收了房屋，但随后却以房屋仍未达到交付条件为由，要求开发商承担相应的逾期责任。
此外，如发现房地产开发商存在延误交房情况，购房者首先应尝试通过书面形式催促其尽快交房，若经过三个月的催告期后仍未收到交房通知，此时购房者便有权向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。