问题 | 郑州正商交房延期有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋交付延迟的情形下,业主有权获得相应的赔偿。如果业主和房地产开发企业签署的房屋买卖合同已经明确规定了延迟交房的违约责任,那么业主便可以根据双方协议中约定的金额向房地产开发企业寻求因延迟交房而带来的经济损失赔偿;反之,倘若该合同中未曾明确相关事项或者约定不清,则业主可以按照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率及延迟交房时间这两方面因素来计算应得的违约金补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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