首先，当购买到的住房实际面积比名义面积少了不超过3%的时候，买卖双方应当按照实际测量结果计算房产价款；
然而若该差值超出了3%的上限，购房者有权选择解除本合同，并要求出卖人归还其已经支付的购房款项以及由此产生的利息。
同时，对于希望继续执行原签订之销售协议的买方来说，可根据实际房屋面积与约定价格之间存在的差异比例，向卖方提出索赔请求，要求卖方赔偿两倍的缺失部分。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。