| 问题 | 广西商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在我国的法律制度中，商铺返租的行为是被明确禁止的。这种形式的商铺销售方式通常是由房地产开发商将一处规模较大的商业地产项目划分成多个面积较小的独立产权商铺出售给购买者，并在此基础上，与购买者签订一份返租协议。
根据这份协议，开发商会承诺在事先商定好的期限之内，这些商铺仍然由其自身进行统一的经营管理，并且按照约定的日期向购买者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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