针对物业与开发商产生的纷争，以下几种途径可以予以妥善解决：
1、协商解决——《物业管理条例》已就业主、业主委员会以及物业管理公司各方的权利与责任作出了详尽明确的规定。据此，业主和物业管理公司均有权根据相关法律法规、管理规约以及物业管理合同的约定，自主并平等地开展沟通、协商工作，最终合力化解管理矛盾。
2、第三方介入调停——此种方式将纠纷交由公正客观的第三方（如人民调解委员会）进行处理，由其出面主持双方进行协商，促使双方在公平、自愿的原则下达成调解协议。一般而言，调解可分为民间调解、行政调解以及司法调解等多种形式。
3、提交仲裁机构仲裁——若业主与物业管理公司在纠纷发生后，依据我国《仲裁法》第4条的规定，按照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿签订的仲裁协议，将争议提交至具有管辖权的仲裁机构（通常为物业管理公司所在地的仲裁委员会）进行裁决，从而解决纷争。
4、投诉——当业主与物业管理公司出现纠纷时，业主可依据《物业管理条例》第49条的规定，向其所在地区县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出投诉。
5、提起诉讼——若上述方法未能有效解决问题，业主可选择将纠纷诉诸法院，或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权，以解决纠纷。
6、更换物业公司——若以上措施皆未达到业主预期效果，业主有权考虑更换物业公司。

《物业管理条例》第49条向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。《仲裁法》第4条依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。