关于房产定金的退还条款有着以下详尽的规定：
首先，对于购买房产所支付的定金，通常情况下是不予退还的。
然而，若因购房者自身的原因导致无法履行购房合同，或者由于房地产开发商的原因使得购房合同无法顺利签署，从而无法实现买卖房屋的预期目标，那么此时购房者有权要求返还双倍定金。
其次，定金的具体金额应由双方当事人共同商定，但其总额度不得超出主合同标的额的百分之二十。
再者，定金合同必须以书面形式订立，并且在合同中明确约定定金的交付期限，自实际交付定金之日起，定金合同正式生效。
此外，在购买商品房的签约过程中，购房者应当采取录音录像等手段，对房产顾问以及其他相关人员的宣传引导等行为进行充分的证据记录，以便在日后出现纠纷时能够提供有力的证据支持。
最后，当涉及到定金退还的纠纷问题时，购房者可以前往开发商的售楼处进行交涉，寻求协商解决方案。
如若协商无果，则可以选择向法院提起诉讼，请求法院裁决开发商退还相应的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。