对于商品房所出现的质量问题，我们通常会依据其对主体结构安全性的影响程度以及对住房适用性的影响程度进行划分，具体包括对主体结构安全产生重大影响的质量问题，一般强度的质量问题，以及对居住使用产生显著影响的质量问题。针对前两种质量问题的严重性，买方有权利撤销与卖方所签订的购房协议并终止交易，而对于仅仅是对居住适用性产生适度影响的一般性质量问题，若问题发生在保修期内，则可通过向开发商提出维修请求来加以解决。若双方就质量问题产生的争议无法通过友好协商得到妥善处理，买方亦可选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决这一纠纷。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十条的相关规定，已交付使用的房屋若存在质量问题，且问题发生在保修期内，卖方应负有修复责任；若卖方拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，买方有权自行或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给买方带来的其他损失，均应由卖方负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。