起诉处理房地产争议事项，通过发起民事诉讼来维护自身权益。首要步骤是确定管辖法院，通常情况下，应向与涉案地产所属地区相一致的人民法院提起诉讼。接下来，当事人需整理齐全的相关证据资料并拟定详细明确的起诉状，随后将其提交至相应法院进行立案审查，待法院正式受理立案申请之后，便可静候案件排期开庭。若采用普通审判程序，则审理期限不得超过六个月；若选用简易审判程序，则审理期限不得超过三个月。通常而言，原告需亲自前往涉案地产所在地的法院提出民事诉讼请求。在收到起诉书后，人民法院将在七日内作出是否予以立案的决定。诉讼费用由原告预先支付，最终判决结果将由败诉方承担。若双方均未取得全面胜利，则按照比例分担诉讼费用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。