依据现行法令法规，在遭遇一屋两售的情况时，权利人有权向司法机关提起诉讼，要求返还已经支付的购房款项以及相关利息，同时主张相应的赔偿损失；
此外，权益人还可请求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买受人能够证明出卖方与第三方存在恶意串通行为，且双方私下签订了新的商品房买卖合同，并且已经将房屋实际交付给第三方使用，从而导致其无法获得该房屋所有权的，那么其请求确认出卖方与第三方所签订的商品房买卖合同无效的诉求，应当得到法庭的支持和认可。

《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。