依照现行有效的相关法律条文规定，针对交纳定金后能否予以退还这一问题，具体分为了两大类状况：
首先是在由于当事人一方的因素而无法顺利达成商品房买卖合同的前提下，应依据法律对于定金的相关规定进行妥善处理；
其次是在由于非当事人双方所能控制或预见的原因，导致商品房买卖合同未能成功签订的情况下，卖方有义务向买方全额返还已缴纳的定金。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。