| 问题 | 预售房屋买卖合同效力如何判断 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
确定商品房预售协议效力与否，关键在于审查其是否满足以下几点条件：
首先，预售方主体身份必须具备相应的法律资格； 其次，双方在签署商品房预售合同时，需确保其真实意愿的一致性； 最后，商品房预售协议的具体条款及其表现方式，均应具备合规性及合法性。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 |
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