预售合同的效力并不涵盖置业者办理户籍分离事项。
然而在预售商品房工程竣工且满足交付条件，并在预购者成功获取房产所有权证明书之前，房地产行政主管机构将不会为该房屋办理任何形式的转让或者其他相关手续。若房屋所有权申请人和登记备案的预售合同中所记载的预购者身份存在差异，则房屋权属登记机关也将不为其办理房屋产权登记手续。考虑到预售商品房市场的规范性和安全性，我们提倡实施实名制购房制度，并且积极推广商品房预销售合同的实时网络备案功能，以有效防止私下交易行为的发生。

《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。