签署预售商品房合同时，您需要注意以下六点事项：
首先，要确认开发商是否已依法取得相关部门颁发的商品房预售许可证明；
其次，务必认真研读并理解开发商制定的标准化条文或格式条款；
再次，请关注土地使用权的有效期限;
第四，明确规定抵押权的处置方式；
第五，明确约定房屋交付的具体要求以及逾期交房所应承担的违约责任；
最后，请务必详细了解开发商关于按揭贷款方面的相关政策及规定。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。