| 问题 | 预售证前的合同价格是否具有法律效力 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同具备充分的法律效力。只要在该合同中明确标示出，您仅作为受托人代表他人签署，同时委托人向您出具了书面授权证书，那么这份合同便具备正式的法律效力。需要指出的是，商品房预售合同并非普通的预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同或者分期付款买卖合同等。若从法律层面来鉴别和定义商品房预售合同，其可被视为一种远期交货形式的合同。
法律依据：
《对于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第二条
出卖人未获得商品房预售答应证实，与买受人缔结的商品房预售合同，应当确定无效，但是在起诉前获得商品房预售答应证实的，能够确定有用。 |
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