| 问题 | 郴州延期交房赔偿标准是怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按时交付房屋，应承担相应的逾期交付违约责任。赔偿标准具体规定为：应依照每延误一日便向购房者支付买卖总价万分之五的比例作为违约金。而在实践中，如果双方当事人对于所约定的违约金金额认为过于过高，可以请求法院进行调整，但需要符合以下条件：违约金超出实际损失的百分之三十；而当当事人认为约定的违约金过低时，他们也有权提出请求，要求提高违约金。
至于违约金的数额，则应根据违约行为所导致的实际损失来确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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