在房地产开发商未能如约清偿所欠债务的情况下，作为债权人，您有权利敦促开发商尽速在合理期限内履行还款义务。若开发商坚持拒绝支付款项，那么您可以根据有效的仲裁协议，合法地向具备特定仲裁权限的仲裁机构提交申诉请求。或者，您也可以精心准备起诉状及相关证据资料，严格按照相关法律法规的规定，向拥有法定管辖权的法院提出诉讼申请。《中华人民共和国仲裁法》的第二条明文规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，均可通过仲裁方式解决。而《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百二十条明确指出，任何起诉都必须向人民法院递交书面的起诉状，并且需要按照被告人数提出相应数量的副本。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。