在处理“一房二卖”纠纷案件时，我们需遵循以下几个步骤：
首先，若其中某一方已成功完成产权登记手续，那么该房屋便归属于此方所有；而对于未能获得房屋所有权的另一方而言，他有权向出售方追讨违约金并要求弥补自身所受的经济损失。
其次，若当事人双方均尚未进行产权登记，那么该房屋应被视为先实际交付给哪一方，则该方将获得房屋所有；在此情况下，另一方同样享有追究卖方违约责任并请求赔偿的权利。
最后，若各方均未完成产权登记且房屋并未实际交付，则意味着两份购房协议皆处在未予履行的状态之下。此时，我们应依据“先订立的合同优先于后订立的合同”的原则来处理此类问题，即优先履行先订立的合同。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。