解约过程中退还购房者定金的常规流程通常包括以下几个步骤：
1.仔细审阅购房合同：
首先需全面解读购房合同中的退订条款及其相关条件。深入理解其中涉及的退款前提、提前告知期限以及应承担的相应责任及义务。
2.正式递交退款申请：随后，应当面向开发商或卖家向其提交书面版退款申请，同时随附相关证明文件，如支付凭据、往来通信记录等。务必保证所述请求及理由表述明确无误。
3.积极开展协商工作：针对退款事宜，与开发商或卖家进行充分的沟通协商，通过会议、电话或电子邮件等多种途径进行交流，寻找双方均能接受的解决方案。
4.寻求仲裁或调解帮助：若与开发商或卖家未能就退款事宜达成共识，可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规对争议事项进行裁决，并推进退款事宜的落实。
5.提起诉讼：若以上措施皆告无效，作为最终手段，可选择通过诉讼途径解决争议并追讨购房定金。在此之前，强烈建议咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。