关于购房所涉及的定金问题，需要特别关注以下几个方面：
首先，定金条款并非法律所规定的必选项，因此可以自主决定是否采用；
其次，在制定定金条款时应尽可能详细明确地注明因何种原因导致无法履行交易合同的具体状况以备不时之需；
再者，尽管我们已经就定金事宜达成共识并形成了明文规定，但只有在消费者实际交付定金之后，该合同方能正式生效；
最后，需要注意的是，预付款与定金是两个不同的概念，预付款是指在交易尚未开始之前预先支付的款项，而定金则是在交易过程中为确保双方能够按照约定履行义务而设立的担保措施，因此，预付款并不适用于定金的罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。