若符合以下情形之一，您有权申请退还定金：
首先，如因双方未能就合同条款达成共识，导致购房者决定终止交易，在此种状况下，开发商／卖家通常会直接将定金退还给购房者。若开发商／卖家拒绝履行该义务，购房者便有权向当地住房和城乡建设委员会（简称：住建委）进行投诉并寻求帮助；
其次，若新房开发商在销售房屋期间无法提供齐全的"五证"资料，此类行为已构成违法经营，在此情况之下，购房者有权直接对开发商提出解除合约请求，并索回所支付的定金；
最后，若认购书或购房合同中明确规定了退定金的相关条件，且实际情况符合这些条款，那么您便可根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。