若卖方在一房二卖的行为中，怀有非法占有两笔房款的目的，那么他便有可能触犯了刑法中的合同诈骗罪行，并将面临法律制裁，即入狱服刑；
然而，倘若卖方仅是企图通过该手段获取更高额利润，那么此举应当被定性为民事侵权行为，而非刑事诈骗犯罪。但无论如何，这种行为都将构成对合约的违背，因此卖方需为此承担相应的违约责任与经济赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。