工程质量保修金通常应当控制在施工合同价款的百分之三以内。对于涉及质保金的相关事宜，建议在订立合同时预先明确以下几点：
首先是质保金的预留比率、返还时限以及方式；
其次是质保金是否需要计息，若需要计息，则需详细规定利息的计算方式；
最后，需要明确具体的保修范围、缺陷责任期的期限及其计算方法。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。