若发生房屋一房二卖且卖方拒绝退还相关款项，极有可能被判定为合同诈骗罪，将面临三年以下有期徒刑的处罚，同时需单独或合并科以相应金额的罚金；若情节特别恶劣者，甚至可能被判处三年以上直至七年以下有期徒刑的重罚。面对此类涉及房产纠纷的问题，双方当事人可优先选择通过平等协商进行解决；
其次，也可寻求第三方机构如调解委员会等进行协调处理；
最后，仲裁也是解决房地产纠纷的有效途径之一。

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。