| 问题 | 起诉双倍退回购房定金怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于定金必须以双倍金额予以退还的相关法律规定应位于《中华人民共和国民法典》的第五百八十七条中。此条款所适用的情况是：当收取定金的一方未能依照约定履行其应尽之义务时，应对其违约行为予以处罚，即以两倍于原定定金数额的金额进行返还。在此特别强调，依据《中华人民共和国民法典》的第五百八十七条规定，若债务人能够如约履行其债务，则定金应当被视为价款的一部分或被收回；而如果给付定金的一方未能履行其债务或履行债务的方式与约定不符，导致无法实现合同的预期目标，那么他将无权要求返还定金；同样地，若收受定金的一方未能履行其债务或履行债务的方式与约定不符，导致无法实现合同的预期目标，那么他就有责任以双倍的金额返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条定金双倍返还适用于收取定金一方违约时，未按照约定履行义务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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