购房者可根据相关法律诉诸至人民法院，寻求诉讼解决方案。在纠纷处理过程中，购房者与售房者可通过友好协商达成共识，从而实现退房并退还已支付款项；
此外，当合同中所约定或法定的解除条件得以满足时，购房者亦有权选择退房，而售房者则需按照约定退还相应款项，同时由违约方承担相应的违约责任。如双方未能就此问题达成一致意见或协商失败，购房者可考虑向法院提起诉讼，请求法院判决退房并退还已支付款项。在此过程中，合同解除是指合同当事人一方或双方依据法律规定或当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签署生效，即受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。