在购买房屋后，倘若发现实际房屋面积与预购面积存在差异且差异幅度未超过3%，应以实际测量数据为准并据此结算房屋总价；
如若差距超过了3%，买方有两种选择：有权解除双方之间的买卖协议，要求卖方全额退还已支付的购房款项以及同期银行贷款利率所产生的相应利息；另一种选择是选择继续履行该协议，此时，买方有权根据实际面积与预购面积的差值比例，以及双方事先约定的价格标准，向卖方索取双倍赔偿金。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。