问题 | 延期交房可以起诉违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在您的权益范围内,您享有索取违约金的合法权益。
依据我国现行的法律规定,该笔款项应当遵循所签署的正式合同中所明确约定的具体条款进行支付,通常情况下,其比例为总价款的20%,然而,最高限额不得超过30%。在排除了诸如地震、严重自然灾害等无法预见且不可避免的特殊情况之外,开发商必须严格按照约定的交房日期履行义务,如若延迟交付时间超过法定的60个工作日,那么他们每天都需向消费者支付合同总价的万分之三作为违约金;倘若超过60个工作日仍然未能完成交房事宜,那么每多拖延一天,违约金的比例将会提升至每日万分之五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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