在购买二手房过程中若出现买方违约行为，则相应地，中介费用将按照房屋成交价格总额的百分之零点五至百分之二点五来计算收取。
而关于房屋过户所需办理的相关手续及手续步骤如下所示：
首先是房产证过户部分，如果不通过房地产中介机构进行处理，那么需要在买卖双方签署合同之前将所有条款以及违约责任明确写入其中，并且在办理签约手续时必须要求卖方房产证上的所有权人亲自出席参与；
其次，当所需的申请材料已经准备齐全之后，需要前往当地房地产管理局进行办理，其间需要填写一系列表格并签订一份存量合同，其中，存量合同中的金额务必与先前签订的合同保持一致；
最后，在将所有房产过户的申请材料提交给房地产管理局之后，该部门将会向您发放一张回执单，告知您具体的缴税时间，通常情况下，整个流程大约需要耗时十五个工作日方可完成。
在缴纳税款完毕之后，即可领取到新的房产证。
至于房屋过户所需准备的各类资料，详细如下：
第一步，需填写《登记申请书》；
第二步，购买方及其代理人身份证明材料以及授权委托书；
第三步，提供相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件以及不动产权属证书；
第四步，提供不动产界址、空间界限、面积等相关材料；
第五步，对与他人存在利益冲突的情况进行说明；
第六步，根据相关法律法规以及本条例实施细则的规定，提供其他必要的材料。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。