若您希望确保对方能够及时合法地完成搬迁，您可以向法庭提交【确立对自身具法律效应的】拍卖确认书或裁判文书等相关证据，以此明确证实该房产业已由您成功实施了拍卖行为这一事实，进而向其施加压力使之履行搬迁义务；
其次，您还可以选择与执行官员保持良好沟通，并向管辖法院递交申请，请求法院运用强制性方法快速实现对该物业的清场工作。
值得注意的是，对于土地所有权归属问题，我们必须认识到，房产本身并不具备直接进行拍卖处置的资格。因此，您可能需要考虑向更高级别的法院或检察机构提出异议请求，试图撤销原先的拍卖决定。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。