| 问题 | 延期交房超三个月开发商应承担哪些法律责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交付房产所涉及到的赔偿问题，应严格遵守商品房销售合同中的相关规定。在这类合同中，通常都包含了关于违约责任的详尽条款。当遇到开发商延迟交付房产这一情况时，如果逾期时间已超出三个月界限，那么业主除有权向开发商追索其应承担的违约责任外，还可依据上述条款申请单方解除与开发商之间的商品房销售合同。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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