问题 | 买卖的合同违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于合同违约情况下具体的解决方案,主要包括以下几点:
首先,应当将标的物返还给对方; 其次,如果受领的标的物为金钱类财物,则还需连同自受领之日起产生的利息一并返还予对方; 再者,若受领标的物具有孳息等衍生收益之性质,亦应在返还时一并送还; 最后,如原物在毁损或丢失等特定事件发生后无法实现返还,应当以同等价值的替代品进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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