若住房面积缩减幅度超过了3%，在这种情况下，房屋购买者有权提出解除购销合同并要求退还款项。
然而，不仅如此，他/她还应当收到已经支付购房款项所产生的利息。反之，如果房屋购买者决定选择继续执行购销合同，则卖方必须向其返还超过标准部分房价款的一倍或两倍金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。