在起草起诉书时，必须明确规定以下重要情况：原、被告双方的真实身份信息，诉讼要求，以及关于房产一房两卖事宜的具体事实及其支持诉讼请求的充分理由，同时还需提供相关证据及证据来源。起诉状应详细记录如下事项：
（1）原告的个人基本信息，如姓名、性别、年龄、民族、职业、所在工作单位、居住地址以及联系方式，对于法人或其他组织，则需要注明其名称、住所以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式；
（2）被告的个人基本信息，如姓名、性别、所在工作单位、居住地址等，对于法人或其他组织，同样需要注明其名称、住所等相关信息；
（3）诉讼请求以及所依据的事实与理由；
（4）相关证据及其来源，以及证人的姓名和住所。

《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。