当面临房地产纠纷之时，您有权采取以下四种途径维护自身权益：和解、协商、仲裁及诉讼。在处理此类纷争时，双方应遵循平等互利的原则，在非公开形式下寻求共识与和解。若此过程无法达成满意结果，当事人即可请求第三方介入协调解决；如经协商仍然未能突破僵局，则可依据房产合同中的相关规定，将案件提交至特定的仲裁机构处置。倘若上述两种路径均告失效，当事人还可借助于司法程序诉诸于法院。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。