当涉及到购买房产的交易过程，倘若不幸遭遇商品房发生坍塌或者出现其它极其严重的质量问题以致无法按原计划顺利开展施工工作的情况，此时购房者务必谨慎对待，切勿擅自中断其房贷的还款方案。否则，这种行为将会被视为债务违约，从而引发相应的法律责任和后果。就这一类情况而言，我们建议您采取以下几种合理且有效的解决策略：
首先，您有权与相关银行进行深入的沟通和协商，以探讨是否能够暂时停止还款的事项。如果经过双方的共同努力，最终达成了共识，那么应当签署一份正式的停贷协议来保障双方的权益。
其次，您也可以考虑寻求司法救济。
具体来说，您可以向当地的人民法院提出诉讼，请求法庭对购房合同进行裁决，以决定是否予以撤销。鉴于房屋买卖合同已经解除，那么您自然有充分的理由要求法庭同时解除您与银行之间所签订的房屋抵押合同。一旦这份抵押合同得到解除，那么您作为购房者也就不再需要继续履行还款义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。