除不可抗力外之其他各类原因导致开发商无法如期交付房屋者，应向业主支付相应的违约金。若逾期时间不足60天，开发商须按照每天万分之三的比例进行赔偿；若逾期超过60天，业主可依法单方面解除购房合同，开发商需于接收到书面解除合同通知后60日内全额退还已缴纳之房款，且须按照已付款项的百分之五额外支付违约金。
同时，业主亦有权利选择继续履行合同，在此情况下，开发商同样需要每日依照千分之五的比例支付违约金给业主。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。