关于房屋租赁合同提前终止而导致的违约金相关事宜，其具体金额往往会受到诸多因素的影响，其中包括租赁合同内的各项具体条款、双方当事人的过错程度以及由此带来的实际经济损失。以下针对几种常见状况进行详尽解析：
首先，如果在租赁合同中已经明确界定了违约责任和违约金的数额区间，那么依照合同约定的具体内容实施，无疑将是最直接而且行之有效的处理途径。在这过程中，可能会涉及到定金的处置方式（例如，若发生违约行为，则不予以退还）定金与首付款之间的关系处理（例如，选择以双倍罚金的形式处罚定金）等等各种细微环节，都需要我们更为精准地掌握。
其次，根据当前的法律法规，一般性的违约金比例不得超过实际经济损失的30%。假如在合同中对于违约金的具体金额并未作出明确规定，那么依据法律规定，违约金通常设定为总房价价值的20%，但具体情况仍需根据实际案例进行深入细致的分析。
再次，若违约金的金额过高，承租方或者购买方均有权利提出合理的降价请求；
然而，当违约金低于实际经济损失时，承租方或者购买方可能需要承担更为严重的违约责任。因此，违约金并非一成不变的固定数值，而是受到租赁合同的具体条款、实际损失的规模以及双方在违约事件中所应承担的责任等多重因素的制约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。