退回购房定金的程序，大体上可归纳为以下几个步骤：
首先，您需要对所签订的购房合同进行详尽的审查，特别关注其中有关退款事项的具体条款及限制。深入理解和把握合同中所约定的退款条件、事先通知的期限，以及您可能需要承担的相关责任及义务。
其次，您应当以书面形式向房产开发商或卖家提交退款请求，同时附上相关的证明文件，比如银行转账单据、书信往来等。务必要保证您的请求表述清晰明确，理由充分合理。接下来，您需要与开发商或卖家进行积极的沟通协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过面对面会谈、电话会议或者电子邮件等多种方式进行交流，寻找能够满足双方利益的解决方案。若经过上述努力仍未能与开发商或卖家就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，如果所有的途径均告失败，您也可以选择通过诉讼的方式来解决争议，并追讨回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详细且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。