在面临“一房二卖”所引发的争端之际，受害方享有依法维护自身合法权益的多种途径，包括寻求友好协商的解决方案、提交仲裁机关予以裁决或向法院提起诉讼等措施。当商品房买卖过程中出现“一房二卖”现象时，作为购买房屋的当事方，购买者有权申请解除相关的购房合约，要求出让人退还已支付的购房资金及因退款所引起之相应利息费用，同时索取赔偿损失，并且可以根据相关法律法规，要求出让方承担不超过其已经支付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。但是，若出售房屋的行为人并非房地产开发经营公司或者个体户，在此种情形下，仅能主张退还购房资金和利息费用，并要求给予合理的赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。