在购买房屋时，支付定金并签订协议时，建议明确以下条款内容：
首先，应详细列明买卖双方的个人身份信息；
其次，对所购房屋的具体状况进行详尽描述；
再次，明确房屋的价格以及定金的金额、支付方式及支付时间等相关事项；
此外，还需明确质量保证的标准以及办理产权登记的相关事宜；
同时，对于公共配套设施的产权归属问题也需要在协议中予以明确；
最后，还需明确房屋的交付使用条件及其具体日期，以及针对可能出现的违约情况，制定相应的违约责任条款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。