若您所购买之房产遭遇烂尾情况导致无法交付，建议您立即委托律师向该房产所在地区的人民法院发起诉讼请求。在发起法律诉讼之时，请务必准备好以下相关文件与资料：
首先，一份完整且详细的起诉书；
其次，购房合同以及相应的补充协议；
此外，房屋按揭合同也是必不可少的重要文件。在完成上述步骤之后，您将有机会向法院提出解除房屋买卖合同及房屋按揭合同的主张。一旦法院作出了公正的判决，您便无需继续偿还房贷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。