您有权要求返还所缴纳的购房款项。由于房屋存在质量问题，其实质是开发商违反了合同义务，您完全可以对其进行违约追责。对于已经显现出的塌陷现象，假使尚有修复余地，您大可尝试与开发商进行友好谈判，共同寻求解决方案，以期修复裂痕、消除干扰；
然而若已无修复可能，您便有权依据法律规定，请求与开发商解除合同、退回房屋，同时要求对方全额退还您所缴纳的购房款项，并承担相应的违约责任，即依照合同约定向您支付约定的违约金，或赔偿您因该违约行为而遭受的直接经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。